Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Какие нужны документы для приватизации квартиры по договору соц.найма в 2024 году через МФЦ». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Приватизация жилья – это бесплатная передача государственного или муниципального жилого помещения в собственность граждан. Официальное название процедуры – «Передача жилых помещений муниципального жилищного фонда в собственность граждан в порядке приватизации». Регулируется она законом Российской Федерации от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ».
ПОРЯДОК ОКАЗАНИЯ ЮРИДИЧЕСКИХ УСЛУГ
- Заказчик после выбора необходимой ему юридической услуги заполняет Онлайн-заказ юридических услуг на веб-сайте Исполнителя.
- Для оказания юридических услуг Исполнителем Заказчик обязуется указать в Онлайн-заказе юридических услуг полную и достоверную информацию для оказания услуг, а также приложить скан-копии документов в хорошем качестве в формате pdf, jpg, doс, rtf в соответствии со списком необходимых документов, указанных в Онлайн-заказе юридических услуг.
- После заполнения Онлайн-заказа юридических услуг на веб-сайте Исполнителя Заказчик производит акцепт настоящей оферты путем полной оплаты стоимости юридических услуг.
- В соответствии с настоящей Офертой Исполнитель приступает к оказанию юридических услуг при одновременном соблюдении следующих условий:
- Заказчик заполнил Онлайн-заказ юридических услуг и произвел акцепт Оферты путем полной оплаты стоимости юридических услуг;
- Указанных в Онлайн-заказе сведений и приложенных документов достаточно для оказания услуг (при недостаточности сведений и/или документов Исполнитель запрашивает у Заказчика дополнительную информацию, на время предоставления дополнительной информации приостанавливается оказание юридических услуг по Онлайн-заказу).
РАЗМЕР, СРОКИ И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ ЮРИДИЧЕСКИХ УСЛУГ
- Стоимость услуг Исполнителя определяется Онлайн-заказе юридических услуг в соответствии с Прайс-листом. Исполнитель вправе самостоятельно вносить изменения в Прайс-лист. Стоимость оплаченных Заказчиком услуг на основании созданного Онлайн-заказа юридических услуг изменению не подлежит. Стоимость услуг Исполнителя не включает НДС в связи с применением Исполнителем упрощенной системы налогообложения.
- Юридическая услуга предоставляется в полном объеме при условии 100% (стопроцентной) предоплаты Заказчиком.
- Оплата юридических услуг производится Заказчиком в российских рублях с использованием банковской карты на веб-сайте Исполнителя после заполнения Онлайн-заказа юридических услуг. Также Заказчик может оплатить услуги Исполнителя с помощью банковской карты в Личном кабинете клиента или иным способом на основании Счета на оплату, размещенного Исполнителем в Личном кабинете клиента.
- Оплата стоимости услуг производится Заказчиком в срок не позднее 3 (трёх) дней с момента создания Заказчиком Онлайн-заказа юридических услуг. По истечении указанного срока Исполнитель вправе внести изменения в стоимость, состав и сроки оказания услуг.
- Услуги считаются оплаченными Заказчиком с момента поступлении всей суммы оплаты на расчетный счет Исполнителя.
- После проведения Заказчиком предоплаты и зачисления денежных средств на расчетный счет Исполнителя настоящий Договор вступает в силу.
- Настоящим Исполнитель и Заказчик (в дальнейшем – Стороны) договорились, что в случае, если на момент прекращения или расторжения Договора стоимость оплаченных услуг превышает стоимость фактически оказанных Исполнителем услуг, то разница между указанными суммами не возвращается, а признается внесенной Заказчиком в счет оплаты (предоплаты) услуг Исполнителя в рамках других (в том числе будущих) договоров. Для возврата указанных денежных средств Заказчик должен направить Исполнителю письменное заявление с указание полных банковских реквизитов расчетного счета.
ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
- Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
- Исполнитель ни при каких обстоятельствах не несет никакой ответственности по настоящему Договору за:
- какие-либо действия/бездействие, являющиеся прямым или косвенным результатом действий/бездействия каких-либо третьих сторон;
- какие-либо косвенные убытки и/или упущенную выгоду Заказчика и/или третьих сторон вне зависимости от того, мог Исполнитель предвидеть возможность таких убытков или нет;
- использование (невозможность использования) и какие бы то ни было последствия использования (невозможности использования) Заказчиком заказанных документов или шаблонов документов.
- Совокупная ответственность Исполнителя по настоящему Договору, по любому иску или претензии в отношении настоящего Договора или его исполнения, ограничивается суммой платежа, уплаченного Исполнителю Заказчиком по настоящему Договору.
- Исполнитель, надлежащим образом исполнивший свои обязательства, не несет ответственность за решения, принимаемые судом, иными государственными органами и должностными лицами, и не может нести ответственности за результат.
Образец заявления на приватизацию квартиры
Город/Населенный пункт, дата
Главе администрации города/населенного пункта
Я, ФИО, проживающий(ая) по адресу прописки: улица, номер дома, номер квартиры, заявляю о своем намерении приватизировать квартиру, зарегистрированную по вышеуказанному адресу.
В соответствии с Федеральным законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» у меня имеются все основания и необходимые документы для осуществления данной процедуры.
Прошу вас принять мою заявку и предоставить мне полный перечень документов, необходимых для приватизации квартиры, а также ознакомить с условиями и порядком проведения данной процедуры.
Ознакомлен(а) с возможностью отказа в приватизации квартиры при наличии обстоятельств, предусмотренных законодательством о приватизации жилья.
Что такое приватизация и зачем она нужна?
Приватизация жилого помещения – это бесплатная передача жилья, которое принадлежит государству, в собственность гражданина. Приватизация позволяет жильцу распоряжаться квартирой в полной мере — продать, передать по наследству, дарить или сдавать в наем.
Если вы не можете самостоятельно подать заявление на право собственности на квартиру, заполнив бумаги, вы можете поручить эту процедуру лицу, уполномоченному представлять ваши интересы. Вас может представлять доверенное лицо или адвокат.
Доверенность должна быть нотариально заверена. Для этой цели создается доверенность. Этот документ составляется за вознаграждение и имеет срок действия. Если заявителя представляет третье лицо, паспорт и доверенность должны быть добавлены к основному списку документов.
Эксперты рекомендуют сделать много заверенных копий паспорта представителя. Часто он хранится в архиве, и заявителю приходится заново обращаться к нотариусу для заверения политического паспорта.
Стоимость приватизации квартиры в 2024 году
Приватизация жилья носит безвозмездный характер и осуществляется бесплатно. Однако, оформление документов требует некоторых затрат, которые в сумме могут вылиться в приличную цифру.
Госпошлина 2000 руб. Справка о неучастии в приватизации бесплатно Дубликат договора соцнайма бесплатно Технический паспорт От 1000 до 10000 руб., в зависимости от региона. Срочное изготовление – 12 000 – 18 000 руб. Если была проведена несогласованная перепланировка, то придется оплатить штраф в сумме до 15 000 руб. Выписка из ЕГРН 300 руб. — для физических лиц, 600 — для юридических лиц. Нотариальные услуги При отказе от приватизации около 1000 руб. и доверенность от 1000 руб. Помимо этого услуги нотариуса по заверению заявлений и копий документов также являются платными и оплачиваются согласно установленным тарифам. Возможно, что придется заплатить еще за ряд дополнительных справок.
Рассмотрим условия, при которых можно приватизировать жилье по договору социального найма. Если вы являетесь социальным нанимателем, то имеете право на приватизацию квартиры, в которой вы проживаете на правах социального найма, в случае выкупа договора социального найма по минимальной цене.
Что же это значит? Если вы пока являетесь нанимателем жилья на правах социального найма, вы можете приобрести квартиру, если вы сможете выкупить договор социального найма, то есть выплатить денежную сумму, определенную в договоре, и поставить подписи социального наймодателя.
Стоит отметить, что при приватизации жилья по договору социального найма есть как плюсы, так и минусы. Плюсы состоят в том, что приватизируя квартиру вы получаете право на свободный распорядок своим имуществом — можете продать, сдать в аренду или оставить своим близким наследство.
Однако есть и минусы. В случае приватизации вы не имеете больше права на бесплатное предоставление жилья от государства, что значит, что если у вас образовалась какая-то финансовая сложность, никакой помощи со стороны государства не ждите.
Таким образом, приватизация социального жилья — это возможность получить квартиру в собственность, однако перед тем, как решить приватизировать лижилье, вам стоит размеренно взвесить про и против и принять осознанное решение по этому поводу.
Если ваше заявление на приватизацию социальной квартиры было отклонено, не отчаивайтесь. Существует ряд оснований, по которым заявление может быть отклонено.
В таком случае необходимо узнать, по каким конкретным условиям заявление было отклонено. Если же вы не знаете, по какой причине отказали в приватизации квартиры, вы можете обратиться за разъяснениями в управляющую компанию, в которой вы состоите на учете.
Если же условия приватизации социальной квартиры не были выполнены, например, вы не смогли собрать все необходимые документы или не уложились в сроки, значит, у вас есть еще время для исправления недочетов и новой подачи заявления на приватизацию жилья.
Однако стоит учитывать минусы и плюсы приватизации. Позитивной стороной является то, что после приватизации вы становитесь полным собственником квартиры и можете распоряжаться ею по своему усмотрению. Однако стоит учитывать, что приватизировав жилье, вы теряете право на социальную поддержку и льготы, которые предоставляются по социальному найму.
Как получить жилье в соцнаем
- Сперва необходимо встать на жилучет, то есть получить статус нуждающегося в улучшении жилищных условий. В каждом регионе бланки для заявления о постановке на учет разные, их можно найти на сайтах органов власти, МФЦ или на сайте госуслуг. В заявлении должны стоять подписи всех членов семьи. В некоторых субъектах, например в Москве, заявление заполняется непосредственно при подаче.
- Собрать остальные бумаги. К заявлению нужно приложить все документы, подтверждающие право на жилье по соцнайму: справки о доходах, свидетельствующие о малообеспеченности, документ об аварийности жилья, медицинские бумаги с диагнозом родственника с тяжелым заболеванием и т. д.
- Подать заявление через МФЦ или региональный орган, отвечающий за жилучет. Они тоже везде разные. Например, в Москве этим занимается Департамент городского имущества, в Тульской области — региональное Министерство строительства и ЖКХ, а в Дагестане — районные администрации.
- Дождаться ответа через властей — в течение месяца они должны уведомить, поставлена ли семья на жилищный учет. Отказ можно обжаловать в суде.
- Дождаться своей очереди на жилье. Чаще всего это занимает годы.
- Ожидая своей очереди, нужно уведомлять жилищные органы о любых событиях — изменениях зарплаты, переменах в составе семьи.
- Получить жилье. В некоторых регионах людям предоставляют выбор из нескольких вариантов, в других — нет.
Дополнительные документы
Для оформления приватизации квартиры через МФЦ в 2023 году необходимо предоставить ряд дополнительных документов, кроме основных:
-
Выписка из ЕГРН — документ, подтверждающий право собственности на жилье. Выписка из ЕГРН может быть получена в электронном виде в Государственной регистрационной палате на основании заявления.
-
Решение комитета по приватизации — документ, выдаваемый организацией, в которой заявитель занимает жилье, о признании его права на приватизацию. В некоторых случаях может потребоваться обжалование решения комитета.
-
Свидетельство о рождении несовершеннолетних детей, если они проживают в квартире. В случае, если родители отказываются от приватизации занимаемых помещений, несовершеннолетние дети могут приватизировать свою долю самостоятельно при наличии разрешения от родителей или опекунов.
-
Договор о найме жилого помещения — при наличии такого договора необходимо предоставить его для подтверждения факта проживания в квартире.
-
Документы, подтверждающие право на приватизацию социального жилья — если заявитель проживает в социальном жилье, необходимо предоставить документы, подтверждающие его право на приватизацию.
При оформлении приватизации квартиры через МФЦ важно учитывать некоторые особенности:
- МФЦ может отказаться принять заявление о приватизации, если необходимые документы не будут предоставлены.
- В процессе приватизации возможны проблемы с оформлением документов, которые могут быть обжалованы в соответствующих органах.
- Каждая организация имеет свои сроки и требования для оформления приватизации, поэтому необходимо обращаться к ним для получения подробной информации.
- Решение комитета по приватизации может быть обжаловано в судебном порядке.
- При наличии возможности, рекомендуется начинать процесс приватизации с получения необходимых документов заранее, чтобы избежать задержек.
- Сбор информации о приватизации квартиры через МФЦ в 2023 году можно получить в центре МФЦ или на его официальном сайте.
Документы для приватизации квартиры в 2024 году через МФЦ
Ниже приведен список необходимых документов для приватизации квартиры:
- Заявление на приватизацию квартиры;
- Паспорт гражданина РФ;
- Свидетельство о рождении (для лиц, не достигших 14-летнего возраста);
- Документ, подтверждающий права на квартиру (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, свидетельство о регистрации права);
- Технический паспорт на квартиру;
- Выписка из ЕГРН;
- Справка об отсутствии задолженностей по оплате коммунальных услуг;
- Документы, подтверждающие источник доходов (трудовой договор, справка с работы, выписка из банковского счета);
- Иные документы, необходимые в конкретной ситуации (например, документы о наличии иждивенцев или совместного проживания с кем-либо).
Порядок приватизации квартиры через МФЦ в 2024 году заключается в следующем:
- Сбор необходимых документов;
- Подача заявления на приватизацию квартиры в МФЦ лично или через портал Госуслуги;
- Ожидание рассмотрения заявления и получение уведомления о ее результатах;
- Оплата государственной пошлины, если она предусмотрена;
- Получение свидетельства о праве собственности на квартиру.
Какие изменения произошли в порядке приватизации квартиры через МФЦ в 2024 году
В 2024 году были внесены некоторые изменения в порядок приватизации квартиры через МФЦ, которые стоит учесть при подаче документов и оформлении сделки:
- Упрощение процесса: теперь для подачи заявления на приватизацию достаточно обратиться в МФЦ один раз, без необходимости посещать несколько инстанций.
- Электронное подписание документов: все необходимые документы для приватизации можно подписать с использованием электронной подписи, что упрощает и ускоряет процесс оформления.
- Учет и проверка информации: перед принятием решения о приватизации квартиры, МФЦ проводит детальную проверку предоставленных документов и информации для обеспечения прозрачности и предотвращения мошенничества.
- Сроки рассмотрения заявления: МФЦ обязуется рассмотреть заявление на приватизацию квартиры в течение 30 дней с момента его подачи.
- Актуальный список документов: перечень документов, необходимых для приватизации квартиры, был обновлен в соответствии с новыми требованиями и предоставлен на официальном сайте МФЦ.
- Налоговые льготы: для тех, кто приватизирует квартиру через МФЦ, предусмотрены налоговые льготы, которые позволяют снизить сумму налога на доходы физических лиц.
При оформлении приватизации квартиры через МФЦ в 2024 году, рекомендуется обратиться в ближайший офис МФЦ для получения подробной информации о требуемых документах, сроках и других особенностях процесса.
Похожие записи:
