Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как заказать справку БТИ о наличии недвижимости до 2024». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Указанный перечень должен полностью соответствовать наличию документов Если у собственника на руках есть технический паспорт на объект недвижимости, то это говорит о том, что данная недвижимость полностью соответствует действующему законодательству.
Альтернатива справки БТИ – выписка ЕГРН
С введением системы регистрации земель вся информация о недвижимости заносится в единую федеральную базу данных (единый государственный реестр недвижимости); выписка из ЕГН является единственным надлежащим правоустанавливающим документом. Информация подземного реестра берется из технического и межевого проектов, подготовленных земельным инженером.
Если объект был поставлен на кадастровый учет, информация об этом содержится в Едином государственном реестре юридических лиц. Это означает, что датированную и достоверную информацию — относительно интересующего объекта — можно получить, запросив выписку из единого государственного реестра юридических лиц, а не через органы ИАС. Это можно сделать следующими способами
- По запросу через обращение в Росреестр,
- путем подачи заявления в МФЦ «Мои документы»,
- через официальный шлюз государственных услуг (в этом случае выписки из ЕГРЮЛ можно получить в электронном формате).
Как заказать документ через интернет?
Не так давно справку можно было получить в БТИ через сайт «Госуслуги» по предварительной заявке. К сожалению, в настоящее время эта возможность доступна в основном только жителям мегаполисов. Однако вскоре этой услугой смогут воспользоваться и жители небольших городов и сел.
Благодаря сайту Gosulugi граждане смогут сэкономить время и больше не будут стоять в многочасовых очередях. Все, что необходимо для получения сертификата, — это компьютер и подключение к Интернету. Портал четко разработан, так что даже начинающие пользователи смогут быстро его освоить.
Не все сертификаты ТИ можно получить на сайте. Можно подать заявку только на получение следующих документов
- Технический паспорт на объект недвижимости,
- Справка, подтверждающая адрес объекта недвижимости
- Поэтажные планы,
- Документ о стоимости недвижимости.
Для получения сертификата необходимо подать заявку на портал. Основным недостатком получения сертификата через Интернет является то, что для получения документа требуется больше времени.
Сроки действия, оформления
На практике все выписки и отчеты выполняются в течение 10 рабочих дней.
Эти сроки устанавливаются при приеме заявления в ТИБ.
Однако если заявление подается через МФЦ, то срок составляет пять дней.
У каждого сертификата свой срок действия. Самый большой — у технического паспорта.
Если в объекте недвижимости не было произведено никаких изменений, рекомендуется переоформлять сертификат каждые пять лет.
Минимальный срок действия составляет не более одного месяца.
Срок действия других документов:
— Сертификат возмещения — максимум 6 месяцев,
— Сертификат — 1-5 лет:
— Форма № 1a и 1b — до 1 года,
— Форма № 11 — 10 месяцев.
Особенности получение справки бти о наличии недвижимости
Стоимость справки оплачивается до ее получения. Пакет документов Для заказа подтверждения из БТИ о праве собственности нужно обратиться в бюро инвентаризации по месту жительства. Потребуется следующий пакет бумаг:
- паспорт;
- доверенность, если обращается доверенное лицо;
- свидетельство о рождении ребенка, если документ требуется родителям гражданина младше 18 лет;
- свидетельство о браке, если заявитель состоит в таковом;
- выписка от нотариуса, подтверждающая право на наследство, если подтверждение требуется для любых дел, связанных с получением наследства;
- квитанция об оплате услуг учреждения по изготовлению справки.
Если за выпиской обращается наследник, он должен представить любой документ, который может подтвердить, что он является правообладателем в качестве наследника.
Данной справкой удостоверяется факт наличия или отсутствия каких-либо объектов недвижимости, зарегистрированных за определенным владельцем (гражданином или юридическим лицом). Справку можно востребовать в БТИ, которое функционирует в каждом регионе РФ. Информация о зарегистрированных объектах берется из единого реестра недвижимости.
При этом получить сведения об имуществе гражданина по всем регионам государства можно только из общероссийского реестра, который находится в ведении Российского реестра или налоговой службы. Региональная организация может предоставить такие данные только по конкретному району.
Особенность данной справки заключается в том, что она выдается на руки заявителю, независимо от того, имеется ли в его собственности недвижимость или нет. Таким образом, справка о наличии/отсутствии недвижимости, зарегистрированной в собственности лица, представляет собой единый документ.
Справка выдается следующим категориям лиц:
- гражданам и их представителям по доверенности;
- юридическим лицам и ИП;
- органами правопорядка, судебными инстанциями и другим государственным структурам по соответствующим запросам и только в пределах их полномочий согласно российскому законодательству.
Где можно получить документы на недвижимость
Выписка ЕГРН содержащая информацию о документах основания
- Документ содержит информацию о том, какой именно был документ основания и его регистрационный номер
- Срок действия: бессрочный
- Где взять: у собственника недвижимости
- Где взять дубликат документ: продавец может обратиться в МФЦ и заказать выписку ЕГРН самостоятельно. Выписка должна содержать информацию о наименовании документов основания
Свидетельство о собственности
Отчет об оценке
- Отчет об оценке нужен банку для определения рыночной стоимости недвижимости. Исходя из рыночной стоимости недвижимости производится расчет минимального первоначального взноса
- Срок действия: 6 месяцев
- Где взять: заказать отчет об оценке в личном кабинете Домклик
Заявление на приватизацию
- Документ выдается собственнику объекта в администрации района и содержит вкладыш о прописанных на момент приватизации или о том, кто участвовал в приватизации
- Срок действия: бессрочный
- Где взять: собственник недвижимости обращается в администрацию района или населенного пункта
Отказ от приватизации
- Документ выдается собственнику объекта в администрации района и содержит информацию о том, что один из проживающих отказался от приватизации
- Срок действия: бессрочный
- Где взять: собственник недвижимости обращается в администрацию района или населенного пункта
Расширенная выписка из домовой книги
- Документ выдается собственнику объекта в ТСЖ или управляющей компанией и содержит информацию о том, кто и когда был прописан в квартире. Данная выписка может не выдаваться в некоторых регионах РФ
- Срок действия: 30 дней
- Где взять: ТСЖ, управляющая компания
Согласие органов опеки на продажу или залог
- Документ выдается собственнику объекта в органах опеки и попечительства. Для получения данного документа требуется написать заявление в органах опеки
- Срок действия: 30 дней
- Где взять: в органах опеки и попечительства
Нотариальная доверенность на продажу недвижимости
- Документ предоставляется в банк исключительно в цветном скане
- В доверенности должны быть указаны: адрес объекта недвижимости, описание объекта недвижимости, полномочия на подписание договора-основания, полномочия на представление интересов продавцов в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество, минимальная цена продажи объекта недвижимости
- Срок действия: указывается в доверенности
- Где взять: у нотариуса
Нотариальная доверенность на покупку недвижимости
- Документ предоставляется в банк исключительно в цветном скане
- В доверенности должны быть указаны: полномочия на заключение кредитного договора, полномочия на передачу объекта недвижимости в залог, сумма кредита (максимальная сумма кредита), срок кредита (максимально возможный срок кредита), процентная ставка (диапазон ставок)
- Срок действия: указан в доверенности
- Где взять: у нотариуса
- Это документ, на основании которого продавец является собственником объекта недвижимости
- В качестве документа-основания может выступать: договор купли продажи, договор долевого участия, договор цессии, договор приватизации, договор дарения, договор наследования
- Срок действия: бессрочный
- Где взять: у продавца недвижимости
- Где взять дубликат документа: продавец может обратиться в МФЦ за заверенной копией документа
Проект договора купли-продажи или предварительный договор купли-продажи
- Документ составляется совместно покупателем и продавцом и отражает все нормы жилищного законодательства
- Срок действия: бессрочный
- Где взять: можно заказать в банке или предоставить самостоятельно
Стоимость справки о наличии собственности
- В Росреестре, Кадастровой палате, МФЦ и на Гоуслугах цена справки о наличии или отсутствии собственности зависит от количества регионов Российской Федерации, в которых необходимо проверить данную собственность. Варьируется от 400 рублей до 3000. Но также стоит помнить, что для получения справки необходимо иметь собственную электронную цифровую подпись Росреестра (ЭЦП) и быть собственником недвижимости. Цены справок о наличии недвжимости в МФЦ приведены ниже.
- Стоимость справки в БТИ от 1350 р (В Подмосковье справка о наличии недвижимости в Бюро технической инвентаризации по Московской области (МОБТИ) обойдется от 1338р) и выдается только на один район Московской области. Также, данную справку может получить только собственник недвижимости или его доверенное лицо.
- На портале ЕГРН-Документ стоимость справки о наличии или отсутствии собственности обойдется около 2500 рублей, при этом достаточно знать имя, фамилию, отчество, дату и место рождения собственника.
Что указывается в справке и как она выглядит?
В случае отсутствия собственности на объект недвижимости в справке напишут «информация в реестре отсутствует» или просто поставят прочерк. В результате будет выдана справка об отсутствии недвижимого имущества.
Справки об отсутствии и выписки из Единого государственного реестра субъектов естественных монополий очень похожи. На самом деле, это вполне обоснованно, так как это один и тот же реестр, и предмет заявления также один и тот же. Основное различие заключается лишь в содержащейся в них информации.
Так, в ЕГРН выписываются такие сведения, как форма имущества, вид имущества, информация о его весе и, в случае его отсутствия, отметка о его отсутствии. Справка же будет содержать только имя заявителя и отметку о наличии чего-либо в помещении.
Этот документ может потребоваться в следующих случаях
Какие документы нужны для получения справки
- В некоторых случаях требуется централизованное предоставление нескольких документов.
- При заказе справки в Росреестре требуется свидетельство о рождении ребенка. Человек не может обратиться непосредственно в МФЦ, и вы можете перебиваться — требуется адвокат этого человека.
- Если вам нужно узнать об общем имуществе супруга, вас попросят вписать его в свидетельство о браке. Если вы меняете фамилию после заключения брака, вам потребуются те же документы.
- Разумеется, все документы должны быть представлены в оригинальном виде. Власти сделают копии.
- Если вы подадите два определенных заявления, то получите от них свидетельство без срока действия. Забрать его могут также доверенные лица. Этот документ могут получить родители и законные опекуны, если вы являетесь несовершеннолетним или недееспособным.
Получение справки о стоимости БТИ
Бюро технической инвентаризации (БТИ) — аккредитованные организации, осуществляющие гостехучёт и тех.инвентаризацию недвижимости. Действуют БТИ в форме унитарных предприятий.
Услуги Бюро включают в себя: инвентаризацию, кадастровые работы, проектирование, инженерные изыскания, экспертизу состояния зданий, строений и сооружений, оценочную деятельность, а также изготовление документов БТИ. К таким документам, в частности, относится справка об инвентаризационной стоимости недвижимости.
Заказать такую справку можно непосредственно в БТИ, в нашей компании или через сайт государственных услуг (в электронном виде).
Обратиться за получением справки об инвентаризационной стоимости здания, строения, земельного участка могут как граждане, так и организации.
Стоимость справки об инвентаризационной стоимости недвижимости составляет 540 рублей за один документ.
Согласно Постановлению Правительства № 1301 от 1997 года, выдача документов осуществляется за плату. Расчет стоимости услуг БТИ в Москве производится Департаментом экономической политики и развития, на основании приказов начальника ГУП МосгорБТИ.
Оплата производится платежными документами.
- Для граждан это квитанция.
- Для организаций — счет на оплату банковским переводом.
Для получения справки о стоимости БТИ нужно предоставить:
- Заявление по форме.
- Гарантийное письмо по форме.
- Документ о праве собственности или владения объектом.
- Документ, подтверждающий личность заявителя. Для гражданина это паспорт, удостоверение военнослужащего, военный билет, заграничный паспорт и т.п. Для организации это копии учредительных документов, выписка из ЕГРЮЛ, документ, удостоверяющий полномочия руководителя — например, протокол или приказ о назначении на должность.
- Доверенность представителя, если справку заказывает он.
Скачать форму заявления о выдаче справки об инвентаризационной стоимости объекта.
Когда необходима и что содержит
Справка с БТИ – документ установленного образца на бланке строгой отчетности, для подтверждения подлинности, которого имеет подпись уполномоченного лица и мокрую печать. Содержит номер и дату выдачи, вид сделки, адрес недвижимого имущества, данные о прочих объектах, которые находятся в собственности заявителя и его персональные сведения.
Документ нужен для подтверждения права владения на недвижимое имущество или отсутствие такового. Чаще всего, данная услуга необходима гражданам для:
- приватизации жилой площади или участка земли;
- регистрации собственности на недвижимое имущество;
- продажи дома, квартиры, в том числе путем оформления ипотеки;
- изменения владельца жилой площади;
- наследования или дарения недвижимого имущества;
- оформления различных субсидий.
Получить справку с БТИ необходимо гражданам, которые подают судебный иск, при обращении в полицию, учреждения исполнительной власти.
Наиболее часто в БТИ изготавливают справку — план жилья с подробным описанием параметров и характеристик помещений.
Нередко поступают запросы о произведении оценки недвижимости. Акт с оценкой требуется при продаже квартиры, открытии наследства, оформлении дома в качестве дара. Стоимость при такой оценке не соответствует рыночной поскольку устанавливается только исходя из площади жилья, не учитывая местонахождение недвижимости, а также произведенный ремонт.
Полезно знать! Для сделок с переуступкой права необходим акт, подтверждающий адрес нахождения имущества. Обязательность такой бумаги основывается на том, что улицы часто подлежат переименовыванию, а это может породить путаницу.
Самыми часто заказываемыми справками являются:
- дубликат техпаспорта;
- выписки из техпаспорта;
- план участка земли;
- план жилого дома;
- оценка стоимости недвижимости;
- подробное техническое описание комнаты;
- оценка стоимости комнаты;
- оценка стоимости 1 квадратного метра чердака;
- перерасчет стоимости помещения при переходе из нежилого в жилое.
Данный перечень не является исчерпывающим.
Технический паспорт на дом это документ, который выдаётся в БТИ и содержит в себе всю техническую информацию о строении. Но в отличие, к примеру, от тех.паспорта на квартиру, паспорт на дом содержит в себе куда большее количество важной информации.
Технический паспорт применяется во многих сферах документации. Особенно, он нужен для:
- введения дома в эксплуатацию;
- разрешения вопроса о наследстве;
- оформления ипотеки (справку запрашивают банки);
- регулирования вопросов о наследстве;
- купле и продаже здания.
Заключается и выдается он только в БТИ по месту расположения объекта. Для того чтобы получить его, нужно представить такие документы:
- заявку про оформление тех.паспорта, в котором должны указывать причину получения паспорта;
- персональный паспорт заявителя;
- доверенность (если требуется);
- документ, удостоверяющий права собственности;
- квитанцию об оплате услуг БТИ по изготовлению тех.паспорта.
Регистрация перехода права собственности
В соответствии с п.6 ст.1 ФЗ №218 от 13″.07.2015, все сделки по недвижимости подлежат обязательной государственной регистрации.
Регистрация права собственности — это акт признания и подтверждения права конкретного лица на квартиру или иной объект недвижимого имущества.
Переход права собственности фиксируется в Едином Государственном реестра прав на недвижимое имущество (далее ЕГРН). В эту электронную базу вносится информация относительно всех существующих и прекращенных правах на конкретный объект.
Регистрация права собственности происходит исключительно после подписания договора и финансового расчета между сторонами сделки.
Для регистрации необходимо предоставить заявление и квитанцию об уплате госпошлины. Документы можно подать двумя способами: через Росреестр (срок рассмотрения до 7 дней) или в МФЦ (срок рассмотрения до 9 дней). Следует учесть, что сотрудники МФЦ не регистрируют переход права собственника. Данное государственное подразделение по сути выполняет роль промежуточной инстанции, которая только принимает документы от заявителя и передает их далее по межведомственному каналу связи.
Если сделка оформляется через нотариуса, то юрист может самостоятельно направить документы на регистрацию в Росреестр в электронном виде. Покупатель также может передать документы на регистрацию в режиме онлайн. Однако в этом случае сторонам сделки нужно будет заверить договор купли-продажи электронными подписями.
Процесс регистрации прав завершается выдачей расписки о получении документов, которую выдает сотрудник Росреестра или МФЦ. В данном документе указывается конечная дата окончания процедуры.
Справки из БТИ — виды и срок действия
- Паспорт заявителя
- Доверенность (для представителя владельца недвижимостью)
- Свидетельство о браке (в случае если была сменена фамилия)
- Документы, которые подтверждают право на наследие в случае получения наследства.
- Документ, удостоверяющий право собственности
- Квитанция о произведении оплаты услуг данной организации
- Технический паспорт жилого помещения — выдается, если в жилье планируется какой то вид перестройки. Обновляться паспорт должен через каждые пять лет.
- План поэтажный – это детальный план помещения, чаще всего он идет вместе с техническим паспортом.
- Экспликация — может быть нескольких форм№22, и № 25 в зависимости от места, куда подаются документы. Срок действия от 1 до 5 лет.
- Документы инвентаризационной оценки — это определение стоимости жилой площади с учетом ее состояния. Срок действия справки не более 1 месяца.
- Регистрационные данные – указывает всех лиц, прописанных по определённому адресу. Срок действия не более 1 месяца.
- План земельного участка — выдается сроком до 5 лет.
- Выписки следующих форм: №3,,№5,№11. Данные формы характеризуют габариты помещений, использование чердачного пространства, срок взятия в эксплуатацию помещения. Срок действия информации 10 дней.
- Выписки из технического паспорта – этот документ характеризует само строение, в котором находится жилое помещение. Срок действия 12 месяцев.
- Выписка из организации БТИ – срок действия справки 12 месяцев.
- Стоимость выкупная жилья — требуется в случае проведения процедуры купли — продажи жилого помещения. Срок действия выписки 6 месяцев
Чтобы в БТИ получить справку о наличии или отсутствии недвижимости в собственности определённого гражданина, кроме понадобиться подать определённые документы:
| Наименование документа | Примечание |
|---|---|
| Личный паспорт заявителя | Или его доверенного лица |
| Нотариально заверенная доверенность | Если действует доверенное лицо. Для юридических лиц доверенность должна быть выдана и заверена организацией |
| Свидетельство о рождении | В случае, когда заявитель несовершеннолетний и в его интересах действуют родители |
| Свидетельство о браке | Чтобы проверить наличие недвижимого имущества через супруга |
| Документы о наследовании | Если речь идёт о наследстве |
| Квитанция об уплате государственной пошлины | Желательно сделать копию |