Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Документы для вступления в наследство на квартиру по закону». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
За свидетельство о праве на наследство придётся заплатить госпошлину. Для детей, супруга, родителей, братьев и сестёр покойного она составит 0,3% стоимости полученного имущества — но не больше 100 тысяч рублей. Остальным придётся заплатить 0,6% — но не более 1 миллиона рублей.
ПОРЯДОК ОКАЗАНИЯ ЮРИДИЧЕСКИХ УСЛУГ
- Заказчик после выбора необходимой ему юридической услуги заполняет Онлайн-заказ юридических услуг на веб-сайте Исполнителя.
- Для оказания юридических услуг Исполнителем Заказчик обязуется указать в Онлайн-заказе юридических услуг полную и достоверную информацию для оказания услуг, а также приложить скан-копии документов в хорошем качестве в формате pdf, jpg, doс, rtf в соответствии со списком необходимых документов, указанных в Онлайн-заказе юридических услуг.
- После заполнения Онлайн-заказа юридических услуг на веб-сайте Исполнителя Заказчик производит акцепт настоящей оферты путем полной оплаты стоимости юридических услуг.
- В соответствии с настоящей Офертой Исполнитель приступает к оказанию юридических услуг при одновременном соблюдении следующих условий:
- Заказчик заполнил Онлайн-заказ юридических услуг и произвел акцепт Оферты путем полной оплаты стоимости юридических услуг;
- Указанных в Онлайн-заказе сведений и приложенных документов достаточно для оказания услуг (при недостаточности сведений и/или документов Исполнитель запрашивает у Заказчика дополнительную информацию, на время предоставления дополнительной информации приостанавливается оказание юридических услуг по Онлайн-заказу).
Необходимые документы
Принятие наследства не требует большого количества затрат и документов для вступления. Квартира по наследству станет вашей, если вы получите свидетельство о праве на наследство.
Первое, что нужно сделать – заявить о желании принять наследство. Подайте заявление нотариусу по месту жительства наследодателя.
После принятия нотариусом заявления у вас есть время на сбор остальных документов. Они нужны для выдачи вам свидетельства о праве на наследство – ключевого документа.
Для этого необходимо предоставить:
- документ, удостоверяющий личность наследника (паспорт); — свидетельство о смерти (его получают в ЗАГСе);
- документ, подтверждающий родство (свидетельство о рождении);
- документ о составе имущества наследодателя (выписка из ЕГРН).
Что нельзя наследовать
Не все права и обязанности умершего могут переходить по наследству. По общему правилу, то, что неразрывно связано с личностью наследодателя, не может перейти к наследникам. Например, нельзя наследовать:
- права на льготы, предоставленные наследодателю при жизни в связи с его статусом инвалида, например, или участника ВОВ;
- права на получение им алиментов (ведь они назначались исключительно из ситуации, связанной с личностью умершего);
- обязанность умершего возмещать кому-либо ущерб жизни и здоровью или моральный ущерб;
- личные права и свободы (право на имя, на свободу передвижения и т. д.);
- самовольно возведенные строения и сооружения без надлежащего оформления их по закону.
Какие родственники могут претендовать на наследство по закону
Наследство по закону делится между родственниками после смерти или гибели наследодателя в соответствии с очередностью. Порядок закреплен в пятом разделе третьей части Гражданского кодекса РФ.
Очередей всего восемь:
- Первая: дети, супруги, родители.
- Вторая: сестры и братья, бабушки и дедушки.
- Третья: дяди и тети умершего.
- Четвертая: прадедушки и прабабушки.
- Пятая: двоюродные внуки и внучки, а также двоюродные дедушки и бабушки.
- Шестая: двоюродные правнуки, двоюродные племянники, двоюродные дяди и тети.
- Седьмая: пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя.
- Восьмая: государство.
Какие документы нужны нотариусу для оформления наследства
Кроме общих документов, нотариусу потребуется перечень наследственного имущества, сведения о его оценке, месте нахождения. В зависимости от его состава, необходимо представить документы, подтверждающие право собственности наследодателя (завещателя) на недвижимость, ценные бумаги, долю в предприятии. В каждом случае перечень документов нотариусу для вступления в наследство отличается своими особенностями.
Сведения об оценке имущества необходимы для расчета государственной пошлины. Согласно ст. 333.24 НК РФ за выдачу свидетельства о праве на наследство, наследники обязаны уплатить госпошлину, размер которой составляет от 0,3 % до 0,6 % стоимости наследственного имущества.
Разберемся, что нужно нотариусу для оформления наследства:
Что делать, если документы на имущество отсутствуют
Нотариус всегда разъясняет наследникам, какие документы нужны для права наследования, но иногда их бывает невозможно найти, либо наследодатель не оформлял их при жизни. Такая ситуация часто складывается в отношении дачных участков, полученных еще в советское время и не оформленных должным образом. Кроме того, документы могли быть утрачены в результате пожара и других причин.
В таком случае нотариус подскажет, в какие организации можно сделать запросы, чтобы подтвердить право наследодателя на имущество, а в отдельных случаях это можно сделать только через суд. Например, решением суда можно установить принадлежность имущества умершему лицу в следующих ситуациях:
- наследодатель проживал в квартире по социальному найму, подал заявление на приватизацию, но умер до получения договора;
- земельный участок был получен на праве пожизненного наследуемого владения, но не был поставлен на кадастровый учет и не зарегистрирован в ЕГРН;
- умерший открыто пользовался имуществом более 15 лет, но не оформил его на свое имя (право приобретательской давности);
- yаследодатель при жизни приобрел недвижимость по договору купли-продажи, но не успел оформить право собственности в связи со смертью.
Все документы, нужные нотариусу для оформления наследства, должны быть получены в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя (завещателя). По истечении этого срока, он обязан выдать свидетельство наследникам на основании того, что имеется в его распоряжении.
Как наследовать имущество по закону
- первичный визит к нотариусу для открытия наследственного дела. Нужно подать заявление нотариусу о принятии наследства по закону. Нотариус проверяет с помощью единой информационной системы нотариата, оставил ли умерший завещание или наследственный договор;
- написание и удостоверение заявления о принятии наследства;
- представление пакета подготовленных бумаг нотариусу. Это: свидетельство о смерти наследодателя, паспорт наследника, документы, подтверждающие родственную связь и, соответственно, право на недвижимость;
- оплата государственной пошлины. Детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя — 0,3% стоимости наследуемого имущества, но не более 100 тыс. руб. Другим наследникам — 0,6% стоимости наследуемого имущества, но не более 1 млн руб.;
- получение свидетельства, гарантирующего подтверждения наследственного права.
Несмотря на завещание, есть ряд лиц, которые имеют право на часть имущества умершего. Такая часть называется обязательной долей и составляет ½ от доли, которую они могли бы получить при оформлении наследства по закону. Рассчитывать на такое наследство могут следующие родственники усопшего:
- дети, которые не достигли 18 лет или в силу здоровья не могут работать;
- супруг или родители, которые находятся на пенсии или имеют инвалидность (без права вести трудовую деятельность);
- иждивенцы, которые проживали с наследодателем не менее одного года до его кончины и в силу определенных факторов нетрудоспособны.
Например, наследодатель оставил по завещанию все свое имущество любовнице, однако у него есть единственный наследник первой очереди — десятилетний сын. Если бы завещательный документ отсутствовал, то ребенок получил бы стопроцентную долю от наследства. Но раз завещание есть, то сын получит обязательную часть имущества в размере 50%.
Наследование по завещанию: что это
Наследство по завещанию переходит даже постороннему человеку в обход очереди и того, кто выполняет вступление в права. Завещание наследодатель составляет до смерти. Благодаря ему, гражданин может распорядиться всеми своими накоплениями как ему угодно. Например, можно завещать все уже имеющееся (или приобретенное в будущем) имущество кому угодно, вне зависимости от того, являются ли эти лица законными наследниками. Также можно на свое усмотрение распределить доли. Если же не хотите отдавать свою квартиру родственникам, их можно лишить прав на собственность. Не обязательно объявлять причины.
Можно обезопасить себя на случай, если первый указанный в завещании наследник не примет квартиру, указав, кто будет вторым наследником. Это избавит от ситуаций, выясняющих, кто правый, а кто нет. Иногда указывается, какие действия должен предпринять наследник, чтобы иметь правовступить в борьбу за свидетельство. Обычно такое требование имеет имущественный характер, но существуют неимущественные пожелания (похоронить умершего согласно его воле, ухаживать за домашними питомцами). Другими словами, в завещание можно включить разные распоряжения.
Иногда завещание составляется не индивидуально, а с супругом/супругой, которые передают общую квартиру согласно общей воле. Завещание не является «монолитным» документом – лицо, которое его писало, может в любой момент изменить текст. Хотя чтобы у завещания появилась юридическая сила, его нужно составить письменно, а сам документ удостоверяется у нотариуса.
Разногласия между наследниками и как их решить
Нередки случаи, когда наследники спорят между собой за получениесвидетельства на вступление к наследству. Причиной таких спорных ситуаций может быть тот факт, что усопший не прописал доли – кому какая часть имущества предназначается (право на большую или меньшую часть). Если квартира в наследство делиться между несколькими людьми. Проблемы возникают, когда документ составил наследодатель, который недееспособен. Оспаривание документа – единственный выход.
Подобные споры о вступлении рассматривает суд, что разберется, кто правый. Подавать иск можно в течение трех лет после того, как было открыто имущество. Получив иск, суд отправит ведущему дело нотариусу сообщение об этом. Нотариус остановит выдачу свидетельств, пока дело не решат.
Кому не полагается наследство?
Наследство не полагается гражданам, которые были лишены этого права в судебном порядке. Официальное наименование этой категории граждан — недостойные наследники. К ним относятся:
- Те, кто противоправными действиями пытался увеличить свою долю в наследстве (то есть пытались повлиять на завещание или чинили угрозу жизни других наследников);
- Родители, лишенные родительских прав и не восстановленные в них (в отношении наследства от своих детей);
- Граждане, злостно уклонявшиеся от своих обязанностей (речь, как правило, о выплате алиментов или сокрытии доходов для уменьшения суммы алиментов).
Требуется консультация по вопросам наследства?
Что делать после получения свидетельства о праве на наследство
Права на собственность получаются фактически по прошествии 6 месяцев с открытия наследства. Однако право распоряжения данным имуществом появляется только после получения регистрации права собственности. Если наследник получает квартиру умершего, то ему требуется обратиться в Росреестр и подать необходимые документы:
- удостоверение личности — паспорт;
- свидетельство о праве на наследство;
- квитанция, подтверждающая оплату госпошлины.
Затем, когда процедура будет завершена, заявителю будет выдан на руки подтверждающий документ. Этот шаг свидетельствует о полном переходе прав собственности и возможности распоряжаться по своему усмотрению имуществом, полученным по наследству, в частности:
- продать;
- оформить своему родственнику в наследство;
- оформить дарственную в пользу другого лица и т. д.
В случае, если наследуется автомобиль, то вместо регистрации в Росреестре необходимо обязательно пройти регистрацию в ГИБДД и поставить автомобиль на учет.
Сроки получения свидетельства о регистрации права собственности нельзя определить точно, поскольку точно их не регламентируют. Однако, затягивать с решением данного вопроса не стоит, поскольку иначе в дальнейшем могут возникнуть проблемы с передачей объекта другому лицу.
Оформление права собственности на дачный и иной земельный участок по наследству / Двитекс
Процедура наследования земельного участка по актуальности и востребованности не уступает процедуре наследования квартиры и процедуре наследования дома.
Во многом данные процедуры схожи, однако оформление права собственности на земельный участок по наследству зачастую осложняется тем, что наследнику нужно четко понимать, какие права на землю переходят по наследству, а какие прекращаются в связи со смертью.
Кроме того, как и в ситуации с наследованием дома на практике часто встречаются ситуации, когда наследодатель не успел оформить свое право собственности на земельный участок при жизни.
В настоящей статье мы расскажем общий порядок наследования правы на земельный участок, а также ответим на вопрос: что делать наследнику, если наследодатель не оформил свое право собственности на, чтобы не потерять землю.
Для начала разберемся с тем, какие права на землю переходят по наследству, а какие нет.
- Права на землю, которые переходят по наследству:
- право собственности на земельный участок
- право аренды земельного участка по общему правилу следует за земельным участком, если иное не предусмотрено договором или законом
- право пожизненного наследуемого владения земельным участком
- право пользования чужим земельным участком собственником недвижимости (дома и т.д.)
- Права на землю, которые не переходят по наследству:
- право безвозмездного пользования земельным участком, за исключением случаев, когда иное предусмотрено договором безвозмездного пользования
- право постоянного (бессрочного) пользования (но в целом такое право для граждан неприменимо)
Документы на отдельные виды имущества
Точно определить комплект приложений к заявлению нотариус сможет лишь в ходе предварительной консультации. Он будет зависеть от типа и состава имущества:
Наследство
Каким будет перечень документов
Общие
Специальные
Жилье и прочая недвижимость
Документ, подтверждающий право усопшего на объект (договоры покупки, дарения, приватизации, мены, судебные акты, распоряжения о передаче из государственного или муниципального фонда и др.)
Для формирования дела о наследстве потребуется справка о кадастровой или рыночной стоимости, паспорт технической инвентаризации, сведения о зарегистрированных в помещении жильцах.
Земля
К заявлению нужно приложить кадастровый паспорт, межевой план. Если по наследству передается земля с налоговой задолженностью, недоимку следует погасить. Квитанции станут дополнительным подтверждением принятия имущества.
Транспорт
Наследство оформляется на основании ПТС, регистрационного свидетельства. Паспорта на транспортные средства с 01.07.2017 года выдаются в электронной форме. Если в наследстве присутствует такой автомобиль, сведения следует запросить в территориальной инспекции. Информацию о наличии или отсутствии залогов нотариус проверит на сайте ФНП РФ. Для расчета государственной пошлины потребуется также заключение о рыночной стоимости машины.
Похожие записи: