Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Каковы отличия реального договора от консенсуального?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Гражданский кодекс не содержит формальных правил для того, что понимается под консенсуальными соглашениями. Анализ положений Гражданского кодекса (в частности, статьи 433) приводит к выводу, что для всех существенных условий требуемого типа договор является заключенным с момента согласования его частей между ними (лицом, направившим акцепт).
Реальная и консенсуальная сделка отличие
Приведенные критерии соответствуют наиболее важным, классическим систематизациям договоров, которые применяются практически к каждому из существующих договорных видов, поскольку каждая из них имеет большое практическое значение, существенно сказывающееся на правах и обязанностях сторон.
Договор консенсуальный Заключение такого договора может быть осуществлено даже при отсутствии контрагентов — при наличии посредника стороны могут и не общаться непосредственно друг с другом. К такого рода договорам относятся такие сделки, как договоры найма, купли-продажи, поручения и договоры товарищества.
Таким образом, консенсуальный договор — добровольное соглашение сторон в одном и том же деле, не требующее никаких формальностей. В основу договора, который называется консенсуальным, положено взаимное доверие сторон договора.
В связи с этим у практикующих юристов и просто сторон правоотношений по сделке может возникать вопрос о возможности установления реального характера договора путём установления его соответствующих положений.
Сторонники такой позиции ссылаются на принцип свободы, а и воли сторон, как один из основоположных принципов гражданского права. Однако в таком случае следует обратиться к положениям той же ст.433 ГК РФ.
Внимание
Она устанавливает, как раз принцип свободы воли сторон, однако делает отсылку к тому, что такая сделка не должна противоречить закону. Предусмотрение иного, чем установлено законом, порядка заключении и исполнения договора неправомерно. Возможность изменения характера договора сторонами Стороны не могут определить момент действительности сделки самостоятельно, сделав его реальным.
Однако отсутствие такой возможности никаким образом не уменьшает права контрагентов.
Консенсуальные сделки и реальные
РЕАЛЬНЫЕ СДЕЛКИ — сделки, для которых недостаточно одного лишь соглашения, а необходима передача вещи (отсюда название: лат. res — вещь). Реальными являются некоторые сделки по передаче имущества в собственность или иное вещное право (напр. займа), а также отдельные сделки по временной передаче вещей. Это означает, что обещание дать взаймы без передачи вещи не влечет правовых последствий.
Противоположный вид — консенсуальныв. КОНСЕНСУАЛЬНЫЕ (от лат.
consensus — соглашение)
Хронология – главный показатель реальности контракта. Ее примером может послужить оформление банковского кредита или займа.
По ст. 433 Гражданского кодекса РФ дифференцируются реальные и консенсуальные сделки. Реальность контракта устанавливается законодательно, трактовка консенсуальности – остаточная. Консенсуальным договором является добровольное согласие участников без принятия ними условий документальной фиксации результата.
Деление сделок на консенсуальные и реальные в цивилистике
И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга первая: Общие положения. Изд. 2-е, испр. М.: Статут, 2000.
Некоторые соглашения могут быть как реальными, так и консенсуальными, например, договор дарения. Он может быть как реальным, так и консенсуальным, если дар передается в будущем и об этом есть договоренность лиц, участвующих в соглашении.
Таким образом, основание, или кауза сделки — это типовые юридически значимые для сделки данного вида цели ее совершения, от которых зависят юридическая природа и действительность данной сделки. При этом основание (кауза) сделки должно являться законным и осуществимым, иначе сделка будет считаться недействительной.
Общая теория права определяет договор аренды как консенсуальный. Однако вполне ли применима такая характеристика к сделкам, например, проката или найма жилого помещения как разновидностям договора найма?
Некоторые трудности возникают при определении логического основания принципа деления договоров на консенсуальные и реальные.
Самым ярким примером консенсуальной сделки является договор купли-продажи. После того, как он подписан, в силу требований ст. 454 ГК РФ, стороны обязаны начать исполнять его условия. Кроме того, к консенсуальным сделкам можно отнести договор подряда, кредитный договор, договор поручения, договор перевозки.
Вербальные договоры (obligationes verbis contractae) — это контракты, заключаемые в словесной, устной форме (verbis — словами).
Консенсуальная сделка считается заключенной в момент достижения сторонами соглашения договоренности по всем его существенным условиям. Реальная же сделка признается заключенной исключительно после наступления момента передачи имущества.
Понятие консенсуальных и реальных договоров
Разделение договоров на консенсуальные и реальные возникло еще в римском праве.
Однако, помимо этих двух типов договоров, римское право также выделяло вербальные договоры, которые заключались в устной форме, требовавшей лишь произнесения определенных слов и фраз (т.н. сакраментальная формула) и литеральные договоры, которые заключались посредством записи формулы в книги paterfamilias.
Российское гражданское законодательство не содержит легальных определений понятий «консенсуальные» и «реальные договоры», однако, их дифференциация четко прослеживается, как в Общей части ГК РФ (например, ст. 433), так и в нормах Особенной части обязательственного права, закрепляющих дефиниции различных видов договоров.
Деление договоров на консенсуальные и реальные имеет важное теоретическое и практическое значение, поскольку позволяет точно определить момент заключения договора. Это, в свою очередь, позволяет определить момент возникновения прав и обязанностей сторон договора, начало течения срока договора и т.д.
Консенсуальный договор (от лат. consensus – согласие) признается заключенным с момента согласования сторонами всех существенных условий для данного договора. Например, для договора поставки существенными условиями являются предмет договора и срок поставки. Если стороны договорились о предмете поставки, но не пришли к согласию по поводу сроков, то такой договор является незаключенным.
В гражданском праве установлена презумпция консенсуальности договоров (п. 1 ст. 433 ГК РФ). Это значит, что по общему правилу, если одна сторона направила другой оферту (предложение заключить договор с указанием всех существенных условий), а вторая сторона совершила акцепт (согласилась заключить договор на таких условиях), то такой договор считается заключенным.
Следует признать, что большинство конструкций договоров в ГК РФ являются консенсуальными.
В этой связи реальные договоры рассматриваются как некое исключение из общих правил. Подтверждение тому можно найти в п. 2 ст. 433 ГК РФ: «Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества».
Реальный договор – (от лат. res – вещь) признается заключенным с момента передачи вещи (предмета договора) одной из сторон договора.
При заключении реального договора стороны также должны предварительно согласовать существенные условия договора, однако, для признания такого договора заключенным этого недостаточно – дополнительно требуется передача вещи.
Именно в этом заключается отличие реальных договоров от консенсуальных.
Что такое консенсуальный договор
В процессе разрешения спорных вопросов относительно определения даты, с которой сделка признается заключенной, судебная система закрепляет складывающуюся практику. Определение Верховного суда от 15.07.2015 №14-АПГ15-7 — устанавливая, с какого момента считается заключенным консенсуальный договор при направлении не подписанного проекта по электронной почте, суд принял во внимание акцепт (подписание проекта) другой стороной. Это фактически подтверждает достижение соглашения между сторонами правоотношений.
Сразу кратко поясним разницу между реальным и консенсуальным договором. Реальные и консенсуальные договоры отличаются друг от друга моментом вступления в силу договора. Консенсуальный договор считается заключенным, когда стороны договорились и подписали соглашение. Реальный начинает действовать только с момента передачи вещи, которую необходимо передать по договору.
То есть, для реального договора одного факта подписания договора недостаточно. Если договор подписали, а работать по нему так и не начали, то реальный договор считается незаключенным. Это теоретическое положение имеет большое значение для практики: нормы незаключенного, хотя и подписанного реального договора (о штрафных санкциях, о договорной подсудности, о форс-мажоре и др.) нельзя применить к отношениям сторон по незаключенному договору.
Разделение реальных и консенсуальных договоров закреплено в ст. 433 ГК. Кодекс поясняет, что если закон (т.е. правила закона о конкретном договоре) требует передачи имущества для заключения договора, то договор признается заключенным с момента передачи такого имущества. Под передачей не обязательно подразумевается передача в собственность. Например, по реальному договору можно передать товары для хранения или для доставки покупателю.
Разберемся, зачем нужна классификация договоро на реальные и консенсуальные. Для чего она используется на практике?
Представим себе широко распространенный договор поставки: он консенсуальный. Смысл поставки в том, что покупатель приобретает некие вещи или товары специально для бизнеса. Понадеявшись на поставщика, покупатель берет на себя предпринимательские риски: заключает договоры с покупателями, клиентами и т.п. Поставка необязательно подразумевает предоплату, возможна любая гибкая система оплаты по выбору сторон. Форма консенсуального договора позволяет сторонам полагаться на контрагента: ожидать оплаты и поставки в определенные сроки. То есть, консенсуальность договора поставки позволяет одним фактом заключения договора приобретать права требования и обязанности. Если бы договор поставки был реальным, то поставщика нельзя было бы обязать поставить товары до их 100-процентной оплаты.
Рассмотрим теперь договор банковского вклада — он реальный. Банк обязан начислять проценты не по факту подписания договора, а только после получения денег. Т.е. если договор подписан, а денег банк не получил, то очевидно не на что начислять проценты: ведь банк не пользуется деньгами клиента. Соответственно, банковский вклад не может быть консенсуальным договором, формат реального договора напротив, очень ему подходит.
Что будет, если не исполняется консенсуальный договор? Он требует расторжения, а задержавшая исполнение сторона зачастую несет ответственность (возмещает убытки контрагента, платит неустойку или штраф). Что будет, если не исполняется реальный договор? Он считается незаключенным, то есть договора фактически не было, и стороны друг другу ничего не должны.
Вся суть реального договора подразумевает то, что он вступает в силу не с момента его подписания, а с момента совершения ключевого действия — передачи вещи и т.д. Наличие подобной формы обеспечивало гарантией, например, должника. Никакого обязательства не существует до тех пор, пока вещь не окажется у него в руках.
Все аспекты, связанные с документами, не порождали обязательства до тех пор, пока вещь не оказалась в руках.
Консенсуальным принято называть такой договор, в котором стороны изъявляют согласие в добровольной форме, не принимая условия документального оформления сделки. Данный договор относят к гражданско-правовым, а его реализация достаточно универсальна и проста.
Определяющими признаками консенсуального соглашения считают:
- различные варианты заключения сделки — в устном, письменном виде, при помощи посредника или в переписке;
- возможность корректировать, дополнять, менять пункты соглашения в интересах как ее непосредственных участников, так и третьих лиц;
- несложное подписание, не предусматривающее гарантии для условий исполнения;
- установление прав и обязательств участников сделки, а также способов их выполнения еще до подписания контракта.
К консенсуальным договорам относят сделки, направленные на покупку, продажу, прием на работу, осуществление поставок товара, а также договоренности о подрядных работах.
Указанный критерий характеризует момент вступления договора в законную силу. Реальный договор можно определить как сделку, которая вступает в законную силу с момента передачи вещи или осуществления иного действия, предусмотренного условиями сделки. Правовая теория определяет приблизительный перечень реальных договоров.
Разница между моментами подписания сделки (её заключения) и моментом передачи вещи осуществления действия может быть очень значительной. Например, договор может быть подписан 1 января, а непосредственно вещь может быть передана 1 мая. Реальный договор вступит в законную силу (а, значит, у сторон возникнут взаимные права и обязанности) только 1 мая. Примерами договоров реальных являются займ, хранение. Так, хранение начинается исключительно в момент передачи его предмета.
Консенсуальные и реальные договоры
Многие юридические термины непонятны современным людям. Это приводит к тому, что в обиходе те или иные понятия путаются между собой. Подобным образом дело обстоит с такими терминами, как договор и обязательство. Следует отметить, первый термин является по своему значению и природе более широким.
Ведь обязательство – это правоотношение, в котором одна сторона должна совершить или воздержаться от совершения определенных действий. Как правило, эта категория существует в рамках действующего соглашения между лицами.
Таким образом, договор – это конкретная правовая позиция нескольких сторон, основой которой является обязательство или несколько отношений такого характера.
Все без исключения отношения между сторонами в цивилистике можно классифицировать на основе разных критериев. На сегодняшний день ученые выделяют предварительные, основные, простые, безвозмездные, многосторонние, публичные, непубличные и иные виды договоров.
Разделение понятий производится по какому-либо общему признаку. Реальные и консенсуальные договоры являются специфическим видом соглашений. Их классификация производится на основе момента, когда обязательство реально возникло.
Таким образом, реальные и консенсуальные договоры возникают вследствие совершенно разных юридических фактов.
Классификация договоров имеет смысл для научной сферы деятельности. Помимо этого, разделение соглашений по какому-либо принципу всегда было доктринальным, потому что законодатель никоим образом не группирует обязательства. Реальные и консенсуальные договоры в особенной части гражданского права вписаны в хаотичном порядке.
Однако в научной среде была выдвинута теория о существовании представленных видов обязательств и их специфике. Суждение воспринялось, что помогло выявить ключевые моменты реальных и консенсуальных договоров. Теоретическая разработка позволила существенно модернизировать механизм их заключения и реализации.
Но чтобы разобраться во всех ключевых аспектах реальных и консенсуальных договоров, необходимо проанализировать категории в отдельности.
Все без исключения реальные договоры являются достаточно простыми юридическими конструкциями. Этот тезис выходит из самой сути и момента реального возникновения соглашения.
Согласно большинству цивилистических теорий и положений нормативных актов, реальность договора выражается в необходимости передачи вещи для «запуска» обязательства в действие. Иными словами, стороны в правоотношении такого рода интересует исключительно предмет соглашения, который играет очень большую роль.
По сути, отсутствие факта передачи вещи не дает нам возможности говорить об окончании процесса заключения договора. К числу обязательств такого рода можно отнести следующие:
- договор аренды какого-либо транспортного средства (обязательство считается выполненным с момента, когда арендатор получает возможность управлять автомобилем, мотоциклом и т. п.);
- договор займа (вступление в силу начинается после фактической передачи оговоренной денежной суммы);
- соглашение о хранении.
Реальные и консенсуальные договоры ГК РФ не соотносятся между собой пропорционально. Другими словами, соглашения первого вида встречаются реже, нежели обязательства консенсуального характера. Поэтому данная категория вызывает в научной среде на порядок больший интерес.
Второй вид гражданско-правовых договоров основывается на том, что стороны приходят к единому решению в момент согласования всех значимых условий. Иными словами, для действия обязательства не требуется передача во владение какой-либо вещи. Реальные и консенсуальные договоры ГК РФ в данном смысле отличаются.
Потому что структура механизма их реализации и действия является абсолютно разной. В теории гражданского права именно консенсуальные договоры разрабатываются наиболее часто, нежели соглашения реального типа. Это связано с особенностями обязательств, которые установил законодатель.
Какой договор является реальным, а какой — консенсуальным? С какого момента считается заключенным договор?
Сразу кратко поясним разницу между реальным и консенсуальным договором. Реальные и консенсуальные договоры отличаются друг от друга моментом вступления в силу договора. Консенсуальный договор считается заключенным, когда стороны договорились и подписали соглашение. Реальный начинает действовать только с момента передачи вещи, которую необходимо передать по договору.
То есть, для реального договора одного факта подписания договора недостаточно. Если договор подписали, а работать по нему так и не начали, то реальный договор считается незаключенным. Это теоретическое положение имеет большое значение для практики: нормы незаключенного, хотя и подписанного реального договора (о штрафных санкциях, о договорной подсудности, о форс-мажоре и др.) нельзя применить к отношениям сторон по незаключенному договору.
Реальный и консенсуальный договоры.
Какой договор является реальным, а какой — консенсуальным? С какого момента считается заключенным договор?
Одной из классификаций существующих типов договоров служит их деление на реальный и консенсуальный договоры. Отличие между ними заключается в определении момента вступления в силу договора. Консенсуальный договор считается заключенным с момента установления сторонами консенсуса по существенным условиям договора и юридического оформления этого согласия: наличие этого признака и дает определение консенсуальному договору.
Для заключения реального договора недостаточно установления согласия сторон. Реальный договор вступает в силу при вручении вещи, которую одна из сторон должна передать другой стороне, при достижении и юридическом закреплении согласия сторон. Реальным договором является договор, имеющий сложный юридический состав:
установление консенсуса сторон относительно существенных условий;
вручение одной стороной имущества.
Причем вручение вещи хронологически происходит всегда после установления консенсуса. Примером реального договора служит заём.
Разделение реальных и консенсуальных договоров закреплено в ст. 433 ГК. Реальность договора прямо определяется в ГК, по остаточному принципу консенсуальный договор — договор, о реальности которого не сказано в законе.
Какие договоры относятся к консенсуальным и реальным (пример)
К консенсуальным договорам относится большинство названных в ГК типов договоров, например договоры поручения, подряда, кредита. Реальных договоров немного, к ним относятся, например, договоры страхования, ренты, банковского вклада.
У некоторых видов договоров есть как реальные, так и консенсуальные разновидности. Договор дарения сконструирован как реальный договор, но договор обещания дарения — консенсуален. Договор непрофессионального хранения реален, а профессионального — консенсуален. С 01.06.2018 договор займа, за исключением договора, оформленного между гражданами является как консенсуальным, так и реальным. Договор займа между гражданами по-прежнему признается исключительном реальным (п. 1 ст. 807 ГК РФ). Подробности можно узнать из нашей статьи Договор займа реальный или консенсуальный.
Если в ГК в определении договора используется глагол «обязуется» относительно стороны договора — это является признаком консенсуального договора. Если используется глагол действия, к примеру, «передает» — это говорит о реальной модели договора. Это наглядно отражено в законной дефиниции договора дарения (п. 1 ст. 572 ГК).
Практическое значение классификации
Ключевое значение на практике имеет вручение имущества, требуемое при заключении реального договора. Если такое вручение имеет юридический дефект, то договор останется не заключенным (не путать с его недействительностью) и обязательства у сторон не возникнут.
Например, считается незаключенным договор банковского вклада, если вкладчик в момент его заключения был неплатежеспособным (определение ВС РФ от 22.11.2011 № 5-В 11-106).
Стороны, по мнению судебной практики, не способны по своему желанию изменить конструкцию договора с реальной на консенсуальную. Так, было сочтено незаконным упомянутое в договоре бюджетной ссуды (фактически — займа, то есть реального договора) указание на обязанность стороны предоставить заём (постановление ФАС Поволжского округа от 30.03.2004 № А 55-6633/03-14).
Итак, реальный договор отличается от консенсуального договора необходимостью вручения имущества при его заключении. Причем юридический дефект при вручении имущества может привести к незаключенности реального договора.
Договоримся? Какие бывают договоры и в какой ситуации они применяются
Какое бы дело вы не начинали, всегда хочется быть уверенным в его надежности. Регулятором партнерских отношений и выполнения всех обязательств может быть и честное слово, однако доказать что-то в случае накладки будет очень трудно. Поэтому современный бизнес строится на договорах.
Бумага, как известно, все стерпит, а еще она имеет вес. Тонкостей в заключении договоров может быть великое множество, мы же разберемся в основных видах договоров и сферах их применения.
Согласно Гражданскому Кодексу РФ, существует 10 основных видов договора: двухсторонний, многосторонний, возмездный, безвозмездный, реальный и консенсуальный, договор присоединения, договор в пользу третьего лица, предварительный и публичный договоры.
С этими категориями все понятно из названия. Тип договора напрямую зависит от того, сколько лиц участвуют в подписании. Причем это могут быть как физические, так и юридические лица. Наиболее яркий пример двухстороннего договора — соглашение между работодателем и работником. Другой хороший пример – договор купли-продажи. Господин N обязуется передать господину М товары после совершения оплаты. В случае нарушения условий одной из сторон, вторая может претендовать на компенсацию или отказаться выполнять свои обязательства.
Когда в действующей схеме появляется третье лицо, договор становится многосторонним. Здесь уже важно учесть интересы и права всех участников соглашения.
Такие договоры строятся по принципу «что я получу, если сделаю то-то». Поэтому возмездный договор предполагает предоставление определенных товаров, услуг или выполнение работ в расчете на определенную плату за них или за взаимные услуги. Здесь, опять же, легко проиллюстрировать договором купли-продажи. Один человек передаёт другому, к примеру, автомобиль. Взамен он получает деньги.
Финансовая сторона не обязательно фигурирует в таких договорах. Можно условиться с соседом, что он починит вам водопровод, а вы взамен сделаете ему новую кровлю. Такое соглашение тоже будет считаться возмездным.
Безвозмездным называют договор, при котором одна из сторон ничего не получает взамен. Примером таких взаимоотношений будет договор дарения. В бизнесе тоже применяются безвозмездные договоры. Например, предприниматель берет кредит, а банк не начисляет ему проценты, либо списывает их в конце действия договора. Бывают случаи, когда весь кредит может быть списан, мы часто наблюдаем такое в отношениях между странами.
Консенсуальный договор довольно часто встречается в деловой практике. Для его заключения достаточно обоюдной договорённости сторон, которую потом фиксируют на бумаге. Большая часть договоров относится именно к этой категории.
Пример: человек приходит в банк, чтобы взять кредит на открытие собственного бизнеса. Вместе с менеджером они подбирают сумму, сроки кредитования, обсуждают процентную ставку и так далее. Если все параметры удовлетворяют обе стороны, они приходят к консенсусу и заключают договор. После этого обе стороны обязаны выполнять его условия.
Реальный договор вступает в силу после передачи имущества или после выполнения описанного действия. До этого момента все условия, прописанные в договоре, считаются недействительными, а стороны ничего друг другу не должны. Выражаясь юридическим языком, реальный договор считается заключенным только тогда, когда оферта акцептована. Примером такого договора может считаться банковский вклад. Можно сколько угодно читать тексты договора об обслуживании и оценивать плюсы и минусы, договор вступит в силу только тогда, когда клиент передаст в банк собственные средства, то есть положит их на счет.
Этот тип соглашений не стоит путать с присоединением (и реорганизацией) одной компании к другой. Договор присоединения — это унифицированный сборник правил и условий, которые прописаны в соответствующих формулярах. Вторая сторона имеет только одну возможность заключить такой договор: безоговорочно принять все его условия.
Почему так происходит? Обычно договоры присоединения разрабатываются крупными компаниями, которые ориентированы на массового потребителя. Заключать отдельное соглашение с каждым участником не то что нерационально — технически невозможно. Соответственно, присоединяющаяся сторона не может принимать участие в разработке документа.
Это довольно опасная ситуация для потребителя, поэтому в законе есть возможность одностороннего разрыва договора присоединяющейся стороной. Сделать это можно в трех случаях:
- В договоре напрямую ущемляются права присоединившейся стороны, чего не было бы при составлении договора другого типа.
- Сторона, выпустившая документ, ограничивает свою ответственность или вообще освобождает себя от исполнения каких-то обязательств.
- Присоединившаяся сторона получает обременения, которые не возникли бы, если бы она участвовала в составлении документа.
Примером такого документа может быть договор на предоставление интернет-услуг. Провайдер прописывает все нюансы и аспекты работы в документе, а клиент его подписывает. Это будет означать, что все условия приняты. В противном случае компания вряд ли поменяет что-то в своей политике и документации, придется искать другого провайдера.
Этот тип договора заметно отличается от всех остальных. В нем, помимо привычных сторон, которые подписывают соглашение, появляется некое «третье лицо», которое вправе требовать исполнения обязательств должника. Такой документ используется не часто, в основном для того, чтобы дать права лицу, которое может вообще не присутствовать при подписании и даже не быть указанным в документе. В случае отказа третьего лица от своих прав, они полностью переходят кредитору, если иное не прописано в соглашении.
Примерами таких документов могут быть договоры страховки или покупка квартиры родителями ребенку. Представим, что предприниматель страхует свою жизнь и своё имущество от пожара. Если случится пожар, то выплаты по страховому полису может получить как сам предприниматель, так и, например, его жена, если в договоре прописано право третьего лица. То же самое в случае смерти. В такой ситуации право получение компенсации переходит к родственникам погибшего.
Консенсуальный и реальный договор
Положения указанной статьи резюмируют, что договор аренды является действительным на момент передачи имущества и делает отсылку к его положениям. Таким образом, статья 611 ГК РФ устанавливает консенсуальность договора найма.
Консенсуальный характер найма также исходит из самого определения договора аренды. Договор найма можно определить как сделку, согласно положениям которой, наймодатель обязуется передать, а наниматель – принять установленное имущество, и внести денежные средства в качестве арендной платы.
Таким образом, законодателем установлена конструкция «заключение договора – передача имущества». Эти два действия являются последовательными, а не одновременными.
Нормами ГК не установлен прямо консенсуальный характер договора аренды.
Значение деления соглашений на два вида
Классификация договоров имеет смысл для научной сферы деятельности. Помимо этого, разделение соглашений по какому-либо принципу всегда было доктринальным, потому что законодатель никоим образом не группирует обязательства. Реальные и консенсуальные договоры в особенной части гражданского права вписаны в хаотичном порядке. Однако в научной среде была выдвинута теория о существовании представленных и их специфике. Суждение воспринялось, что помогло выявить ключевые моменты реальных и консенсуальных договоров. Теоретическая разработка позволила существенно модернизировать механизм их заключения и реализации. Но чтобы разобраться во всех ключевых аспектах реальных и консенсуальных договоров, необходимо проанализировать категории в отдельности.
Какой договор – реальный, а какой – консенсуальный, и с какого момента заключаются
Одна из классификаций предполагает деление соглашений в юридической практике на реальные и консенсуальные.
Главное отличие – в том, как определяется момент появления реальной силы у документов. Заключение консенсуальных договоров происходит, когда существенные условия не вызывают споров. И с того момента, как проходит юридическое оформление.
Наличие данных признаков и говорит о том, что соглашение именно консенсуальное.
Чтобы был заключен реальный договор, одного соглашения сторон недостаточно. Подобные документы вступают в силу, когда от одной стороны к другой передаётся предмет договора.
Как и когда необходимо заключать акт приема-передачи? Читайте по ссылке.
И когда участникам удалось достичь согласия, юридически закрепить факт.
Реальные соглашения – это документы, чей состав признаётся сложным с точки зрения юридических понятий:
- Появление согласия.
- Факт передачи вещи.
Основные отличия реальных и консенсуальных договоров
Итак, реальный и консенсуальный договор: каковы же их основные отличия?
Первое принципиальное отличие в том, что реальный договор заключается в момент передачи вещи, а консенсуальный – с момента достижения согласия сторон.
Второе важное отличие касается перехода права собственности на передаваемое имущество. По реальному договору оно переходит одновременно с заключением договора, а по консенсуальному – только после фактической передачи имущества.
Также различается ответственность сторон – по реальному договору она наступает после передачи вещи, по консенсуальному – после заключения договора.
| Критерий сравнения | Реальный договор | Консенсуальный договор |
| Момент заключения договора | Передача вещи | Достижение согласия по условиям |
| Переход права собственности | Одновременно с заключением договора | После фактической передачи вещи |
| Возникновение ответственности сторон | После передачи вещи | После заключения договора |
Таким образом, классифицировать договоры на реальные и консенсуальные крайне важно для правильного понимания моментов заключения договора и возникновения прав и обязанностей сторон.
Консенсуальный и реальный договор
Внимание
ГК РФ понятие договора займа сформулировано так, что займодавец передает в собственность заемщика деньги или другие вещи, а заемщик обязуется возвратить их займодавцу. В данном случае первично действие займодавца по передаче суммы займа, уже после которого возникает обязанность заемщика вернуть заем.Этот подход, состоящий в анализе именно легального определения договора (которое есть в каждой главе части второй Гражданского кодекса РФ, посвященной соответствующему договорному типу), весьма удобен и приемлем для установления того, к какому именно виду договор должен быть отнесен, но не всегда. Так, некоторые легальные определения договоров прямо указывают на то, что договор может быть как консенсуальным, так и реальным.Например, в силу п.
1 ст. 824 ГК РФ по договору финансирования под уступку денежного требования финансовый агент передает или обязуется передать клиенту денежные средства.
Реальные и консенсуальные договора
Иными словами, стороны в правоотношении такого рода интересует исключительно предмет соглашения, который играет очень большую роль. По сути, отсутствие факта передачи вещи не дает нам возможности говорить об окончании процесса заключения договора. К числу обязательств такого рода можно отнести следующие:
- договор аренды какого-либо транспортного средства (обязательство считается выполненным с момента, когда арендатор получает возможность управлять автомобилем, мотоциклом и т.
п.);
- договор займа (вступление в силу начинается после фактической передачи оговоренной денежной суммы);
- соглашение о хранении.
Реальные и консенсуальные договоры ГК РФ не соотносятся между собой пропорционально. Другими словами, соглашения первого вида встречаются реже, нежели обязательства консенсуального характера.