Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как закрыть лицевой счет при продаже квартиры на капремонт». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Нередко о том, как поступить с коммунальными долгами, покупатель и продавец решают между собой на этапе договоренности о сделке. Во многих случаях будущий собственник соглашается погасить задолженности своего предшественника. По правилам, «добро» на перевод долгов должны дать сами кредиторы, которых необходимо об этом уведомить, даже если пункт о порядке оплаты просрочки по «коммуналке» имеется в договоре купли-продажи. Это важно для людей, которые продают квартиру с долгами. Они могут быть уверены, что суммы не будут с них взысканы в принудительном порядке лишь при наличии письменного согласия кредиторов на то, что долг будет вносить новый владелец.
Как закрыть лицевой счет при продаже квартиры
✘
Риск использования поддельных купюр.
✘
У любого банка есть определенные лимиты на обналичивание средств в банкомате. Так что, если покупатель хранит деньги на карте, могут возникнуть проблемы со снятием крупной суммы единоразово.
✘
Опасность транспортировки крупной суммы.
✘
Вероятность неправильного расчета.
4
✓
Продавец и покупатель могут оформить счет в разных кредитных организациях (важно, если вы покупаете недвижимость в другом городе).
✓
Если продавец и покупатель — клиенты одного банка, можно сэкономить на комиссии и рассчитывать на быстрый перевод денег.
Пo нoмepy финaнcoвo-лицeвoгo cчeтa мoжнo yзнaть мнoгo инфopмaции — o cocтoянии взaимopacчeтoв, o тapифax и зaдoлжeннocти, oб yдoбcтвax и тexничecкиx ocoбeннocтяx жилья. A вoт кaк yзнaть лицeвoй cчeт квapтиpы:
- B квитaнции нa oплaтy ЖКX. B нeй ecть oтдeльнaя cтpoкa «Лицeвoй cчeт» — тaм и пpoвepьтe peквизиты.
- B yпpaвляющeй кoмпaнии. Пoзвoнитe в пpиeмнyю, нaзoвитe aдpec и вaм пpoдиктyют ФЛC.
- Нa cпeциaльныx cepвиcax ЖКX. B нeкoтopыx peгиoнax paбoтaют cпeциaльныe oнлaйн-pecypcы пo жилищнo-кoммyнaльным oтнoшeниям. Дeйcтвyйтe пo тoй жe cxeмe, чтo и c yпpaвляющeй кoмпaниeй: ввeдитe aдpec и пoлyчитe нoмep ФЛC. Taк мoжнo cдeлaть и нa пopтaлe гocyдapcтвeнныx ycлyг, нo нe вeздe. Пpи ввoдe aдpeca нa Гocycлyгax вы yзнaeтe нe тoлькo ФЛC, нo и вaши дoлги пo кoммyнaлкe.
Ecли y вac нeт квитaнции, yтoчнитe ФЛC пo aдpecy жилья. Boт кaк yзнaть лицeвoй cчeт квapтиpы пo aдpecy бeз квитaнции:
- Чepeз yпpaвляющyю кoмпaнию. Нo этo вapиaнт пoдxoдит тoлькo в тoм cлyчae, ecли вы знaeтe ee нaзвaниe и тeлeфoн.
- Чepeз Гocycлyги. Ecли тaкaя oпция дocтyпнa в вaшeм peгиoнe.
- Чepeз peгиoнaльный cepвиc EИPЦ. 3apeгиcтpиpyйтecь и aвтopизyйтecь нa пopтaлe — инфopмaция o ФЛC дocтyпнa тoлькo в личнoм кaбинeтe.
- Чepeз мoбильный бaнк. Ecли вы xoть paз oплaчивaли кoммyнaлкy чepeз пpилoжeниe, oткpoйтe иcтopию oпepaций, зaтeм peквизиты плaтeжa: ФЛC — oдин из ocнoвныx peквизитoв.
- Чepeз тepминaлы Cбepбaнкa. B глaвнoм мeню выбиpaйтe paздeл «Пoиcк и инфopмaция», зaтeм «Лицeвoй cчeт». Bвeдитe aдpec и yкaжитe cвoю yпpaвляющyю кoмпaнию. Пocлe этoгo вaм пoкaжyт ФЛC.
Caмый быcтpый вapиaнт — пpoвepить иcтopию oпepaций в мoбильнoм бaнкe. Нo бeз тoчнoгo aдpeca yзнaть peквизиты нe пoлyчитcя.
У вac ecть нoмep eлc квapтиpы, кaк нaйти eгo пpи нeoбxoдимocти, вы yжe знaeтe: пocмoтpeть в квитaнции или yтoчнить в yпpaвляющeй кoмпaнии. Ecли пpoдaeтe жильe, зaкpывaть ФЛC нe нyжнo. Peквизиты пepeйдyт нoвoмy coбcтвeнникy.
Нo лицeвoй cчeт пpидeтcя пepeoфopмить. Boт инcтpyкция, кaк этo cдeлaть:
- Oфopмитe cдeлкy. Пoдпишитe дoгoвop кyпли-пpoдaжи, paccчитaйтecь c пpeдыдyщим coбcтвeнникoм.
- 3apeгиcтpиpyйтe пpaвa coбcтвeннocти в Pocpeecтpe. Пoлyчитe выпиcкy из EГPН.
- Пepeoфopмитe дoгoвopa c пocтaвщикaми вoды, тeплoвoй энepгии и элeктpичecтвa.
- Oбнoвитe cвeдeния в выпиcкe ФЛC. Для этoгo вaм пpидeтcя yтoчнить eгo peквизиты. Ecли нe xoтитe oбpaщaтьcя к пpeдыдyщeмy coбcтвeнникy, oпpeдeлитe ФЛC пo aдpecy. Boт кaк yзнaть лицeвoй cчeт пo aдpecy квapтиpы: y paбoтникoв yпpaвляющeй кoмпaнии, нa пopтaлe гocyдapcтвeнныx ycлyг или в Cбepбaнкe.
- Oфopмитe ФЛC нa нoвoгo влaдeльцa жилoй нeдвижимocти. Нaпишитe зaявлeниe в yпpaвляющyю кoмпaнию, пpилoжитe кoпию пacпopтa, дoгoвopa кyпли-пpoдaжи и выпиcки из EГPН.
Упpaвляющaя кoмпaния oбнoвит инфopмaцию o coбcтвeнникe. Teпepь вce квитaнции ЖКX oфopмляютcя нa нoвoгo влaдeльцa.
Закрытие финансового лицевого счета
✘
Не во всех банках доступна услуга расчета через аккредитив.
✘
Расчет через аккредитив возможен только в рублях.
3
✓
Все происходит очень быстро — в одном месте и в одно время.
✓
Возможен расчет в любой валюте.
✓
Отсутствие процентов и комиссий.
✘
Риск использования поддельных купюр.
✘
У любого банка есть определенные лимиты на обналичивание средств в банкомате. Так что, если покупатель хранит деньги на карте, могут возникнуть проблемы со снятием крупной суммы единоразово.
✘
Опасность транспортировки крупной суммы.
✘
Вероятность неправильного расчета.
4
✓
Продавец и покупатель могут оформить счет в разных кредитных организациях (важно, если вы покупаете недвижимость в другом городе).
✓
Если продавец и покупатель — клиенты одного банка, можно сэкономить на комиссии и рассчитывать на быстрый перевод денег.
- Придется платить из своих. За капитальный ремонт точно, если вы вовремя не проверили наличие задолженностей, то долги будут вашими. Другое дело – невыплаты по коммунальным платежам. Несмотря на то, что по закону они остаются за прежним владельцем, не все покупатели это знают. Купив квартиру уже с долгами, некоторые новые собственники идут возвращать чужие задолженности, думая, что так и должно быть. А кто-то не может найти продавца и также сам расплачивается не за свои «грехи».
- Неприятные отношения с управляющей компанией. Нередки случаи, когда коммунальщики, видя, что с предыдущего собственника-должника ничего не получить, переключаются на новых жильцов. И начинают требовать с них немедленного погашения. Они могут грозить отказом в переоформлении счета на новое лицо или вообще обращением в суд.
Важно! Все подобные требования управляющей компании или ТСЖ вне закона, и они могут считаться вымогательством. Не стоит бояться и идти на поводу у коммунальщиков.
Чтобы УК перестала вас доставать, нужно подать заявление с требованием прекратить выставление счетов за чужие долги. К заявке прикрепить копию договора купли-продажи и акт приемки квартиры, если там прописана информация о снятии показаний со счетчика. Если УК не перестает слать письма, тогда можно смело обращаться в прокуратуру или суд.
- Сделку могут признать недействительной. В том случае, если квартиру нельзя было продавать по закону. А бывший хозяин смог провернуть сделку. Дело в том, что, если человек долго не платит по счетам, управляющая компания может обратиться к судебным приставам. И исполнители вправе арестовать жилье. Тогда все действия с ним с этого момента будут считаться недействительными. И сделку могут расторгнуть по суду. И если документы при ее заключении были оформлены не в пользу покупателя, тогда можно очень долго добиваться возврата денег или не получить их вовсе.
Чтобы не попасть в подобные неприятные ситуации, нужно вовремя понять, есть ли задолженности. Узнать это можно благодаря самостоятельной проверке. Потому что иногда даже риелторы, видя легкомысленность покупателя, могут скрыть правду о задолженностях.
Последствия открытых лицевых счетов после продажи квартиры
Когда квартира продается, необходимо закрывать все связанные с ней лицевые счета. Если этого не сделать, могут возникнуть различные неприятности и проблемы для бывшего владельца:
- Продолжение начисления коммунальных платежей: не закрывая лицевые счета, бывший владелец проданной квартиры может остаться ответственным за оплату коммунальных услуг. Это означает, что он будет продолжать получать счета на оплату, даже после выхода из собственности.
- Накопление задолженностей: если лицевые счета остаются открытыми, и продолжаются начисления за коммунальные услуги, бывший владелец квартиры может накопить задолженности, которые придется оплачивать в будущем. В случае неплатежей, могут быть применены штрафы и привлечение к ответственности.
- Проблемы с продажей другой недвижимости: если у вас имеются неоплаченные коммунальные счета по квартире, которую вы продали, это может стать преградой при покупке новой недвижимости. Потенциальные покупатели и банкирские учреждения могут возникнуть вопросы о вашей финансовой надежности.
- Негативное влияние на кредитную историю: неоплаченные коммунальные счета могут быть переданы на взыскание коллекторам, что может негативно повлиять на вашу кредитную историю и снизить вашу кредитоспособность.
Важно: закрытие лицевых счетов после продажи квартиры является неотъемлемой частью процесса продажи и передачи права собственности на нового владельца. Это позволит избежать неприятных последствий и проблем в будущем.
Какие документы необходимо предоставить при закрытии лицевого счета?
При закрытии лицевого счета по квартире необходимо предоставить следующие документы:
- Заявление на закрытие лицевого счета — это письменное обращение в управляющую компанию или региональный оператор по оказанию коммунальных услуг о закрытии лицевого счета. В заявлении требуется указать данные собственника, адрес квартиры и причину закрытия счета.
- Паспорт собственника квартиры — это основной документ, подтверждающий личность собственника и необходимый для осуществления закрытия лицевого счета.
- Документы, подтверждающие право собственности на квартиру — в зависимости от ситуации, это может быть договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности или иной юридически значимый документ, подтверждающий, что квартира является собственностью заявителя.
- Акт обследования квартиры — в некоторых случаях управляющая компания может потребовать предоставления акта обследования квартиры, который позволяет определить состояние коммунального имущества и возможные долги перед поставщиками коммунальных услуг.
Получение подтверждения о закрытии сделки
Для получения подтверждения о закрытии сделки необходимо выполнить следующие действия:
- Предоставить нотариусу необходимые документы. Для закрытия сделки необходимо предоставить все документы, связанные с квартирой, включая оригиналы свидетельства о собственности, выписки из ЕГРН, паспорта продавца и покупателя и другие документы, запрашиваемые нотариусом.
- Оплатить государственную пошлину. Для регистрации закрытия сделки необходимо оплатить государственную пошлину.
- Получить свидетельство о праве собственности. После закрытия сделки и регистрации в ЕГРН вы можете получить свидетельство о праве собственности на квартиру в органах Росреестра.
Получение подтверждения о закрытии сделки является важным шагом при продаже квартиры. Этот документ позволяет юридически подтвердить, что сделка завершена и все необходимые процедуры выполнены. Выполнение всех требований нотариуса и государственных органов поможет без проблем получить это подтверждение и завершить процесс продажи квартиры.
Что будет, если не переоформить лицевой счет
При покупке или продаже квартиры необходимо сделать смену собственника и перевести коммунальные платежи на нового владельца. Если не переоформить лицевой счет на имя нового собственника, то будут возникать проблемы.
Во-первых, новый владелец квартиры не сможет получать квитанции на оплату коммунальных услуг на свое имя. Вместо этого квитанции будут приходить на имя предыдущего владельца, что является неправильным.
Во-вторых, если не переоформить лицевой счет, то долги за коммунальные услуги могут перейти на нового владельца. При смене собственника долги должны остаться на имя предыдущего владельца, но если переоформление не выполнено, то они могут прийти на нового владельца, и он будет обязан оплатить их.
Также, если не произведено переоформление лицевого счета, новый владелец не сможет изменить управляющую компанию, которая занимается обслуживанием дома. Он будет вынужден продолжать сотрудничество с предыдущей управляющей компанией, пока не будет выполнено переоформление.
Если не переоформлен лицевой счет во время покупки или продажи квартиры, то новому владельцу придется самостоятельно уведомлять управляющую компанию о смене собственника и выполнить все необходимые действия для процесса переоформления. Иначе, он может быть обязан платить коммунальные платежи на предыдущего владельца квартиры, а не на себя.
Чтобы избежать проблем и сберечь свое время и ресурсы, необходимо не откладывать переоформление лицевого счета на нового владельца квартиры. Это позволит избежать неоправданных долгов и упростит процесс оплаты коммунальных услуг в дальнейшем.
Закажите проверку счетчика электроэнергии перед закрытием лицевого счета
Перед закрытием лицевого счета по электроэнергии при продаже квартиры необходимо заказать проверку счетчика электроэнергии. Это важная процедура, которая позволяет убедиться в корректной работе счетчика и избежать проблем в дальнейшем.
Проверка счетчика электроэнергии может быть проведена специалистами энергетических компаний или сертифицированными организациями. Во время проверки осуществляется проверка показаний счетчика, его техническое состояние и соответствие требованиям законодательства.
Почему важно заказать проверку счетчика электроэнергии:
- Обеспечение точности показаний: проверка счетчика позволяет убедиться, что показания счетчика верные и не искажены механическими повреждениями или техническими неисправностями.
- Исключение возможности споров: при продаже квартиры, точность показаний счетчика является важным аргументом для определения размера платежей за электроэнергию. Проверка счетчика позволяет исключить возможность споров между продавцом и покупателем.
- Проверка соответствия требованиям законодательства: счетчик электроэнергии должен соответствовать установленным законодательством требованиям. Проведение проверки позволяет убедиться в соответствии счетчика данным требованиям.
Процедура проверки счетчика электроэнергии включает:
- Осмотр счетчика: специалист проводит внешний осмотр счетчика для выявления видимых повреждений.
- Проверка показаний: счетчик проверяется на верность показаний, сравнивая их с данными, зафиксированными энергоснабжающей организацией.
- Техническое обслуживание: при необходимости, проводится техническое обслуживание счетчика для его нормальной работы.
- Составление акта проверки: по результатам проверки составляется акт, который является официальным документом о проведенной проверке счетчика.
Заказ проверки счетчика электроэнергии перед закрытием лицевого счета — важный этап при продаже квартиры. Это позволяет исключить возможные споры и обеспечить точность учета потребленной электроэнергии. Не забывайте об этом важном шаге, чтобы избежать неприятностей в будущем.
Закрытие лицевых счетов
После продажи квартиры следует внимательно отнестись к закрытию своего личного банковского счета. Это важный шаг, который поможет избежать неприятных ситуаций и ненужных расходов. Закрытие лицевых счетов требует определенных процедур и оформления документации.
Процесс закрытия лицевого счета начинается с подготовки необходимой документации. Вам понадобятся паспорт, документы, подтверждающие продажу квартиры, и письменный договор с банком. Некоторые банки могут потребовать дополнительные документы, поэтому перед посещением отделения стоит ознакомиться с перечнем необходимых документов.
При посещении отделения банка необходимо заполнить заявление о закрытии лицевого счета. В заявлении должны быть указаны личные данные клиента, номер лицевого счета, причина закрытия счета и любая другая информация, которую может запросить банк. После того как заявление заполнено, его необходимо подписать и передать сотрудникам банка.
Закрытие лицевого счета может быть связано с особыми условиями и тарифами банка. Поэтому перед подписанием заявления на закрытие необходимо ознакомиться со счетами и правилами банка. Важно отметить, что после закрытия лицевого счета уже невозможно будет совершать какие-либо действия, связанные с ним. Поэтому перед закрытием счета необходимо убедиться, что все платежи и переводы выполнены.
После подписания заявления и закрытия лицевого счета Вам будет выдано письмо-подтверждение. Сохраните его на случай, если оно понадобится в будущем для подтверждения факта закрытия счета. Во избежание возможных проблем рекомендуется также убедиться, что на счете не осталось долгов или блокировок.
Закрытие лицевого счета
После продажи квартиры необходимо обратить внимание на закрытие лицевого счета в банке. Это важный шаг, который поможет избежать неприятных ситуаций и лишних затрат. Закрытие лицевого счета связано с рядом формальностей и документальных действий.
Процесс закрытия лицевого счета начинается с подготовки необходимых документов. Вам понадобится паспорт, документы, подтверждающие продажу квартиры, а также договор с банком. Некоторые банки могут потребовать дополнительные документы, поэтому перед посещением отделения стоит уточнить список требуемых документов.
При посещении отделения банка необходимо заполнить заявление на закрытие лицевого счета. В заявлении указываются персональные данные клиента, номер лицевого счета, причина закрытия и другие сведения, которые могут потребоваться банку. После заполнения заявления необходимо его подписать и передать сотруднику банка.
Закрытие лицевого счета может быть связано с определенными условиями и комиссией со стороны банка. Поэтому перед подписанием заявления на закрытие необходимо ознакомиться с тарифами и правилами банка. Важно учесть, что после закрытия лицевого счета больше не будет возможности осуществлять операции, связанные с этим счетом, поэтому следует проверить, что все платежи и переводы были завершены до закрытия счета.
После подписания заявления и закрытия лицевого счета вам выдадут подтверждающий документ. Сохраните его, так как оно может понадобиться в будущем для подтверждения факта закрытия счета. Также рекомендуется проверить, что на счету не осталось задолженности или блокировок, чтобы избежать возможных неприятностей.
Документы для закрытия
При продаже квартиры необходимо закрыть лицевой счет, чтобы избежать дальнейших проблем и неожиданных расходов. Для закрытия лицевого счета требуются определенные документы.
В первую очередь, необходимо предоставить документы, подтверждающие продажу квартиры. Это может быть договор купли-продажи, сделка дарения или договор мены. Все эти документы должны быть надлежащим образом оформлены и заверены нотариально.
Однако, помимо документов, связанных с продажей квартиры, требуется также предоставить документы, подтверждающие право собственности на квартиру. Это могут быть выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (ЕГРП) или свидетельство о праве собственности.
Кроме того, необходимо предоставить документы, подтверждающие личность продавца. Это может быть паспорт или другой документ, удостоверяющий личность. Также могут потребоваться копии этих документов.
Важно помнить, что все предоставляемые документы должны быть оригинальными или нотариально заверенными копиями. Кроме того, необходимо учитывать, что для закрытия лицевого счета могут потребоваться дополнительные документы, в зависимости от требований банка.
Оформление сделок купли-продажи квартиры без риэлтора в 2021 году
Для оформления вычета у работодателя требуется уведомление из налоговой о том, что налогоплательщик имеет такое право.
Жилищный кодекс Российской Федерации (далее — ЖК РФ) не предусматривает разделение лицевого счета на муниципальную квартиру. Но, тем не менее, в соответствии с п. 4 ст. 69 ЖК РФ в случае если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя, то он не теряет прав в отношении жилья. При этом он самостоятельно несет ответственность, в том числе за неуплату коммунальных платежей.
Изменения на счетах обычно осуществляются по указанию в данном же документе, которое обычно дает основное право на их дальнейшее внесение. Помимо всего этого в обязательном порядке ставится дата, и конечно подпись сотрудника паспортной службы.
Персональные вопросы, конечно если это не просто дружеская беседа, как правило, платны – не стоит использовать этот инструмент по пустякам. Будьте вежливы и благоразумны – Ваш собеседник может просто отказаться отвечать на Ваш вопрос.
В финансово-лицевом счете указываются сведения обо всех лицах, проживающих в данном жилом помещении. Эта информация учитывается при начислении платы за пользование конкретным жилым помещением и предоставляемые коммунальные услуги.
Помимо простого варианта, составьте электронное заявление и подайте его через специальный портал. Но подобная функция доступна лишь для зарегистрированных физических лиц на портале Госуслуг.
Исключение – сборы на проведение капитального ремонта. ✔ Переоформление договора с энергосбытом Энергосбыт необходимо известить о смене собственника. Для этого следует обратиться в компанию, поставляющую электроэнергию в зону обслуживания, где находится Ваш дом.Чтобы переоформить договор, необходимо взять с собой паспорт, правоустанавливающий документ на квартиру и снять текущие показания счетчика.
Купля-продажа жилья является весьма сложной операцией, сопровождаемой большим числом документов. Финансово-лицевой счет также участвует в этом процессе, поэтому владельцу жилого помещения необходимо посетить эксплуатационную контору, обслуживающую данный объект недвижимости. После подачи соответствующего запроса ему предоставляется выписка из домовой книги.
Финансово-лицевой счет содержит сведения о типе и характере жилого помещения (отдельная квартира или коммунальная, ее площадь и число комнат, этаж, где находится квартира, число этажей в жилом доме, степень износа дома и т. д.).
Затем требуется взять справку о числе зарегистрированных в жилом помещении лиц или их отсутствии. После чего следует подать заявление в единый информационный расчетный центр (ЕИРЦ) о переоформлении финансово-лицевого счета на нового собственника.
Как закрыть лицевой счет при продаже квартиры
Для начала следует понимать, что такое вообще финансово-лицевой счет? Это счет считается документацией, которая оформляется на любое жилое помещение, принадлежащее каждому гражданину согласно с договором по найму, соц.найма, но или же на основных правах владения. Именно в этом документе будут отражаться все важнейшие вопросы, которые связуются с совершаемым владельцем, но или нанимателем жилого помещения выплатами за обязательное пользование квартирой, но и конечно за любые коммунальные услуги.
В данной статье подробно рассказывается как закрыть лицевой счет при продаже квартиры, и все что об этом надо знать. Некоторые интересуются единственным вопросом: как закрыть лицевой счет при продаже квартиры, чтобы после не получать налоговые начисления? Этот вопрос будет решаться по нескольким основным этапам.
Как закрыть лицевой счет при продаже квартиры
Закона «О связи»: «В случае прекращения у абонента права владения и пользования помещением, в котором установлено оконечное оборудование (далее — телефонизированное помещение), договор об оказании услуг связи с абонентом прекращается.При этом оператор связи, с которым прекращается договор об оказании услуг связи, по требованию нового владельца телефонизированного помещения в течение тридцати дней обязан заключить с ним договор об оказании услуг связи.» Оформление договора с газовой службой, если имеется необходимость Договор о газовом обслуживание необходимо заключать каждому собственнику квартиры, в которой есть внутриквартирное газовое оборудование (п. 17 Постановления Правительства РФ № 410). От имени собственника заключить договор может управляющая организации или ТСЖ.
Процедура закрытия лицевого счета на квартиру муниципальную
Как узнать лицевой счет квартиры Для того, чтобы узнать информацию о лицевом счете квартиры, лицу, зарегистрированному в ней необходимо обратиться в управляющую компанию, которая осуществляет управление многоквартирным домом или в товариществе собственников жилья (ТСЖ), если собственники выбрали непосредственное управление. Также можно заказать такую информацию через многофункциональный центр. Для того, чтобы получить выписку из лицевого счета необходимо представить следующие документы:
В домах индивидуального жилого сектора лицевой счет открывается непосредственно в организации, осуществляющей начисление и сбор платежей за жилищно-коммунальные услуги. 2.8. Для открытия лицевого счета в домах индивидуального жилого сектора необходимо письменное согласие всех собственников, которое выражается в форме заявления, а также наличия правоустанавливающих документов, копии которых остаются в организации, осуществляющей начисление и сбор платежей за жилищно-коммунальные услуги 2.9. Открытие лицевого счета является основанием для начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Продажа квартиры: как закрыть лицевые счета
При продаже квартиры необходимо выполнить ряд действий по закрытию лицевых счетов, чтобы избежать проблем с коммунальными платежами и долгами.
Что нужно сделать перед закрытием лицевых счетов при продаже квартиры и как будет происходить переход прав собственности на нового владельца? Все рассказывает наша статья.
- Перевести все платежи на новый счет: после продажи квартиры все коммунальные платежи будут переведены на нового собственника. Поэтому необходимо уведомлять управляющую компанию о смене владельца квартиры и оформить заявление на закрытие лицевого счета.
- Получение подтверждения о закрытии счета: после подачи заявления на закрытие лицевого счета, необходимо получить квитанцию о закрытии счета от управляющей компании.
- Оформление нового лицевого счета на имя нового собственника: после закрытия лицевого счета предыдущего собственника квартиры необходимо оформить новый лицевой счет на имя нового владельца.
- Изменение платежей: новый собственник должен обратиться в управляющую компанию для изменения платежей, включая коммунальные услуги. Новому владельцу также будут выставлены счета за коммунальные услуги на его имя.
- Переоформление долгов: если предыдущий собственник квартиры имел задолженности по коммунальным платежам, новому собственнику необходимо снять их с лицевого счета. В случае, если долги были списаны или оплачены, необходимо предоставить соответствующие документы в управляющую компанию.